1993〜2003年築, 専有面積83.15㎡〜103.15㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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キングマンション天神橋II
大阪府大阪市北区天神橋七丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
1998年築 / 30階建 / 188戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
9,431万円
101.2万円/㎡
6,779
8,547
10,315
12,083
AI査定結果
推定相場価格
9,431万円
101.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,547万円〜10,315万円
91.8万円/㎡〜110.7万円/㎡
推定賃料
36.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月8日
キングマンション天神橋II
8,998万円（96.6万円/㎡）/ 25階 / 93.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は76.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 8,998万円 | 96.6万円 | 25階 | 93.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 9,480万円 | 101.8万円 | 25階 | 93.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 9,800万円 | 105.2万円 | 25階 | 93.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/30 | 9,280万円 | 99.6万円 | 25階 | 93.15㎡ | 3LDK | - |
| 2025/12/20 | 6,290万円 | 92.3万円 | 25階 | 68.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/16 | 6,290万円 | 92.3万円 | 25階 | 68.15㎡ | 2S | 西 |
| 2025/11/08 | 5,280万円 | 81.3万円 | 9階 | 64.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/02 | 4,500万円 | 66.0万円 | 25階 | 68.15㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/27 | 6,740万円 | 72.4万円 | 25階 | 93.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,680万円 | 74.1万円 | 15階 | 63.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 3,980万円 | 63.5万円 | 25階 | 62.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/08 | 4,899万円 | 77.5万円 | 6階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 7,500万円 | 67.6万円 | 30階 | 110.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 6,980万円 | 74.9万円 | 25階 | 93.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 7,280万円 | 78.2万円 | 25階 | 93.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 4,280万円 | 68.3万円 | 25階 | 62.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 4,595万円 | 71.5万円 | 9階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 4,130万円 | 66.0万円 | 3階 | 62.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/08 | 4,080万円 | 65.2万円 | 3階 | 62.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/18 | 3,580万円 | 57.2万円 | 8階 | 62.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 4,280万円 | 68.4万円 | 3階 | 62.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/09 | 3,700万円 | 59.1万円 | 8階 | 62.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/02 | 4,498万円 | 69.2万円 | 10階 | 64.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 5,980万円 | 66.8万円 | 26階 | 89.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,380万円 | 71.3万円 | 26階 | 89.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は84.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | キングマンション天神橋II 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 8,998万円 | 96.6万円 | 93.15㎡ | 3LDK | 25階 / 30階建 | 南 | 1998年 | 188戸 | RC |
| 2024/08/04 | キングマンション天神橋I 大阪市北区天神橋四丁目 | 天満駅1分 | 7,480万円 | 79.7万円 | 93.83㎡ | 4LDK | 19階 / 24階建 | 南東 | 1997年 | 152戸 | RC |
| 2024/09/16 | キングマンション天神橋I 大阪市北区天神橋四丁目 | 天満駅1分 | 7,480万円 | 79.7万円 | 93.83㎡ | 4LDK | 19階 / 24階建 | 南東 | 1997年 | 152戸 | RC |
| 2026/04/10 | OAPレジデンスタワー東館 大阪市北区天満橋一丁目 | 大阪天満宮駅9分 | 7,680万円 | 93.5万円 | 82.16㎡ | 2LDK | 23階 / 31階建 | 南 | 1998年 | 224戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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